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送新品 | 瑞德爾2017年度裝配式建筑全講解,再不懂就OUT了

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圖像
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說明

模塊造夢,像宜家的拼裝家具一樣蓋房子,一直是瑞德爾的一個(gè)理想,為了這個(gè)心中的夢想,瑞德爾人也做了很多很多,今天就給大家分享瑞德爾對裝配式建筑體系的領(lǐng)悟與認(rèn)識......

那么,裝配式建筑是什么?裝配式建筑到底是怎么生產(chǎn)的?現(xiàn)場又是怎么施工的?成本造價(jià)又如何?相比其他材料的優(yōu)勢在哪里?

裝配式建筑是什么 

樂高玩過沒(見過也行),我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構(gòu)件想象成一塊塊樂高積木,在施工現(xiàn)場只需把他們拼合在一起。

和搭樂高一樣,瑞德爾裝配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成,然后運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝。“組裝”不只是“搭”,預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場后,瑞德爾裝配式建筑首先會進(jìn)行與地基地坪的搭接和建設(shè),所以拼裝房安全得很。所以,這種 “產(chǎn)業(yè)化”、“工業(yè)化”的建筑在歐美及日本已經(jīng)廣泛采用。

“世上沒有無緣無故的愛,為啥這些發(fā)達(dá)資本主義國家都如此熱衷裝配式建筑呢?好處大大滴~”

1. 有利于提高施工質(zhì)量

瑞德爾裝配式構(gòu)件是在工廠里預(yù)制的,能最大限度地改善建筑傾斜、墻體滲漏,抗風(fēng)雪載不足等質(zhì)量通病,并提高建筑整體安全等級、防火性,穩(wěn)固性和耐久性。

2. 有利于加快工程進(jìn)度

效率即回報(bào),瑞德爾裝配式建筑比傳統(tǒng)方式的進(jìn)度快30%左右。

3. 有利于提高建筑品質(zhì)

建筑業(yè)的玻尿酸,可使建筑產(chǎn)品長久不衰、永葆青春。建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)確定后,在工廠生產(chǎn)和精裝修以后,可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場收快遞,即拆即裝,又快又好。

4. 有利于調(diào)節(jié)供給關(guān)系

提高全民健身全國普及速度,減緩市場供給不足的現(xiàn)狀,建房再也不用繁瑣的審批手續(xù)啦。行業(yè)普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制建造成本。

5. 有利于文明施工、安全管理

傳統(tǒng)作業(yè)現(xiàn)場有大量的工人,現(xiàn)在把大量工地作業(yè)移到工廠,現(xiàn)場只需留小部分工人就行啦,大大減少了現(xiàn)場安全事故發(fā)生率。

6. 有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源

現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少,健康不擾民,從此告別“灰朦朦”。此外,鋼和鋁合金模板等重復(fù)利用率提高,垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。

如何生產(chǎn)

瑞德爾裝配式構(gòu)件是怎么生產(chǎn)出來的?

以瑞德爾裝配式建筑為例,生產(chǎn)工序:各預(yù)構(gòu)件模制作→量化生產(chǎn)墻體制作→門窗樓梯等設(shè)計(jì)生產(chǎn)入庫   完成后成品裝配入庫

瑞德爾裝配式構(gòu)件制作完成,暫時(shí)在工廠分類堆放,就可準(zhǔn)備運(yùn)往施工現(xiàn)場了。

成品裝配式構(gòu)件裝車上路運(yùn)往現(xiàn)場

瑞德爾裝配式建筑的生產(chǎn)、建造過程,與揚(yáng)塵飄飄、灰頭土臉的傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)相比,顏值高很多吧。

那么多的構(gòu)件如何不出錯(cuò)呢?

瑞德爾裝配式構(gòu)件編號!!

為了確保工人不會搞錯(cuò),減少施工錯(cuò)誤,加快工程進(jìn)度,我們給每個(gè)構(gòu)件都辦了身份證,它們都擁有自己獨(dú)一無二的ID號,方便對號入座。

墻、板、梁和樓梯等各種裝配式構(gòu)件都有自己獨(dú)一無二的編號

成本管理

現(xiàn)在是不是對裝配式建筑已經(jīng)撥開云霧見日出了。不過這些對于您可能還不夠,成本控制和設(shè)計(jì)管理是瑞德爾裝配式建筑實(shí)施過程的畫龍點(diǎn)睛之處。

敲黑板,劃重點(diǎn):裝配式建筑有2個(gè)重要指標(biāo),裝配面積占比和預(yù)制率。

裝配率=實(shí)施裝配面積÷地上總計(jì)容面積。

預(yù)制率=裝配式構(gòu)件總體積÷總的土地體積。

成本控制是裝配式建筑實(shí)施過程的把控重點(diǎn)之一。首先,裝配式范圍要盡量避免選擇在首開區(qū)。針對出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求,可以通過分期開發(fā),來平衡項(xiàng)目周期。由于預(yù)制構(gòu)件要提前和工廠配合,且這些工廠的產(chǎn)能有限,對首期開發(fā)的時(shí)間成本造成很大的壓力。其次,需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆分選擇預(yù)制構(gòu)件重復(fù)率高的單體,一般構(gòu)件重復(fù)率建議要大于100件。重復(fù)越多越劃算。

與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比,瑞德爾裝配式建筑對設(shè)計(jì)、建造對各專業(yè)的配合度要求更高,需要各專業(yè)盡早參與配合:

1. 建筑專業(yè)

要考慮對外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區(qū)域、樓梯面層做法, 預(yù)設(shè)窗框、門框、板料等方面的影響。

2. 設(shè)備專業(yè)

涉及到預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留洞、預(yù)埋線管等, 圖紙細(xì)化工作量非常大。

3. 內(nèi)裝專業(yè)

涉及機(jī)電點(diǎn)位提資, 介入時(shí)間大大提前。

4. 施工方

需要總包、吊裝單位、構(gòu)件生產(chǎn)廠家都提前介入。

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